GESTION DE BIEN
Quel est le travail d'une agence ?
Définition du mandat : Le mandat de gestion est un contrat établit entre un propriétaire et un gestionnaire de bien afin de gérer le patrimoine de celui ci.
Quelle prestation offrons nous?
I - Gestion à 7% HT :
La gestion partielle comprend :
 Rechercher et choisir les locataires
Etablir les baux et recueillir les signatures de toutes les parties
Recevoir les dépôts de garantie
Procéder à l’élaboration des états des lieux
Recevoir et suivre les paiements des loyers, charges et taxes
Transmettre les dossiers éventuels de poursuite en cas de litiges avec un locataire
Tenir les comptes de gestion (recettes et dépenses)
Effectuer la reddition des comptes de gestion fin Janvier
Régulariser les comptes des locataires donnant congé
Réviser le loyer annuellement
Réguler les charges de copropriété une fois par an
Demander la taxe d’enlèvement des ordures ménagères annuellement
Déclarer le bien à divers organismes (impôt par exemple)
Veiller à faire remettre en état l’appartement après chaque départ
Réestimer le prix du loyer de l’appartement après chaque départ.
Verser un loyer mensuellement sur le compte des propriétaires
Faire faire les menues réparations
Aide à la déclaration
Frais de location : une location offerte
II - La gestion à 9% HT :
La gestion totale comprend :
Toute la gestion partielle
Poursuivre et gérer les frais à charge du mandant en cas de défaillance du locataire.
Effectuer la reddition des comptes de gestion au trimestre ou semestre
Régler les charges de copropriété au syndic
Représenter ci nécessaires le propriétaire aux Assemblées Générales
Assurer le bien pour tous sinistres éventuels (tarifs préférentiels)
Faire assurer l’appartement pour les défaillances éventuels des locataires : assurance loyers impayés (en sus de 1.80% du loyer)
Faire faire des devis et les comparer entre eux
Commander les travaux incombant au propriétaire et en régler les factures
Frais de location d’un montant de 250 € fixe (gratuit les 2 premières locations)
Suivre les chantiers et les réparations
Etablir les déclarations aux assurances ou au syndic en cas de sinistre
| 
