La Transaction Immobilière
La transaction est un service qu'apporte l'agence. Un vendeur souhaite vendre son bien c'est pourquoi il donne un mandat de vente à un professionnel pour le guider tout au long de la transaction.
3 mandats de vente sont possibles :
- Le mandat simple : le plus utilisé, ce mandat permet au propriétaire de vendre son bien par l'intermédiaire de plusieurs agences pour un résultat plus rapide et peut également vendre son bien lui même
- Le mandat exclusif : ce mandat oblige le propriétaire à ne travailler qu'avec une seule agence. Celle ci mettra tout en oeuvre pour conclure une fin rapide et heureuse pour le dossier. Elle essayera de travailler à l'aide de support divers pour faire connaître le bien. Le propriétaire n'ayant pas le droit de vendre son bien
- Le mandat semi exclusif : le vendeur ne travaillera qu'avec une seule agence mais se réserve le droit de vendre lui même le bien.
Pourquoi travailler avec une agence ?
Les commerciaux sont des professionnels qualifiés qui suivent des formations divers afin d'être toujours au courant des nouvelles lois, des documents important à joindre au compromis de vente, des diagnostics divers à effectuer, du prix du marché... Il est important de travailler avec un professionnel de l'immobilier car son devoir majeur est de renseigner et conseiller chaque clients.
Les étape pour acheter :
- Documentations du bien intéressant
- Visite du bien
- Rassemblement des documents (papier divers précisé par l'agence)
- Signature du compromis de vente
- Signature des divers diagnostics (termites par exemple)
- Courrier en cas rétractation (SRU)
- Dépôt de dossier de prêt éventuel
- Signature devant le notaire
N'hésitez pas à demander à demander une estimation gratuite, nous nous déplacerons et vous aiguillerons dans toutes les démarches pour vendre votre bien!!
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